ساختن بناهای مسکونی باید بر اساس قوانین و مقررات باشد.و توسط کارشناسان متخصص مورد بررسی قرار بگیرد. برای اینکه در آینده با مشکلات و تخلفات ساختمانی روبرو نشوید، قوانین مربوطه را مطالعه کنید و با مشاورین و متخصصین ساختمانی مشورت کنید. در این مقاله قصد داریم به موضوع انواع تخلفات ساختمانی بپردازیم.و شما را با اصول صحیح ساخت و ساز بیشتر آشنا سازیم.
مفهوم تخلفات ساختمانی
منظور از تخلف ساختمانی عبارت است از نقض قوانین شهرسازی و رعایت نکردن نکات ایمنی و بهداشتی. در صورتی که سازندگان بدون در نظر گرفتن قوانین اقدام به ساخت و ساز کنند، مرتکب تخلف شده و مجبور به پرداخت جریمه خواهند شد.
طبق قانون شهرداری، هر شخصی که قصد ساخت و ساز ملکی را دارد باید قبل از هر چیز از اداره شهرداری پروانه دریافت کند. این کار باعث می شود تا فرآیند ساخت و ساز شما قانونی پیش برود و با مشکل مواج نشوید. شهرداری نیز با سازنده های بدون پروانه و کسانی که برخلاف قوانین در محوطه غیر قانونی اقدام به ساخت خانه می کنند برخورد قانونی کرده و انواع تخلفات ساختمانی را پیگیری می کنند.
طبقه بندی تخلفات ساختمانی
اصول و قوانین ساختمان سازی از طرف شهرداری مشخص می شود و به طور کلی به 5 دسته تقسیم می شود:
- توجه نکردن به قوانین ساختمانی
- رعایت نکردن قوانین مربوط به نمای ظاهری ساختمان
- عدم رعایت نکات ایمنی، فنی و بهداشتی ساختمان
- سایر تخلفات ساختمانی
بیشتر بدانید: شرایط پیش خرید و پیش فروش ملک