اموال غیر منقول

منظور از اموال غیر منقول

بسیاری از افراد شاید با اصطلاح اموال غیر منقول و املاک و مستغلات آشنایی داشته باشند و برای آن ها این دو اصطلاح مشابه یکدیگر می باشد اما تفاوت هایی نیز با یکدیگر دارند که با دانستن آن ها درک جدیدی از مالکیت زمین هایی که در اختیار دارید به دست می آورید. در این مقاله قصد داریم شما را مفهوم موارد گفته شده و تفاوت بین آن ها آشنا کنیم.

برای مشاوره از کادر مجرب هلدینگ پارمیس در زمینه خرید و فروش خانه و آپارتمان می توانید به بخش ارتباط با ما مراجعه نمایید.

اموال غیر منقول

اگر بخواهیم از نظر حقوقی تعریفی برای اموال غیر منقول بیاوریم باید بگوییم که زمین و یا هرچیزی که روی زمین ظاهر، متصل و یا بر روی آن ساخته می شود. اموال غیرمنقول به عنوان بهترین دارایی شناخته می شوند که حرکتی نداشته و به زمین متصل است.

اصطلاحات اموال غیرمنقول و یا املاک و مستغلات را می توان به جای یکدیگر استفاده کرد، از املاک نیز به جای اموال غیرمنقول می توان یاد کرد.

پیشنهاد میکنیم که مقاله ی روبرو را هم مطالعه کنید : شرایط پیش خرید و پیش فروش ملک

هلدینگ پارمیس

قوانین و حقوق حاکم بر اموال غیرمنقول

حق کنترل، حقی است که می توان منافع را تعیین کرد و برای استفاده دیگران می باشد.

حق تصرف، به معنای حق تصرف در ملک می باشد.

حق محرومیت، به این معنی که می توان استفاده دیگران از منافع و دارایی را منع کرد.

حق برخورداری، استفاده از ملک بدون هیچ گونه دخالت خارجی.

حق تصرف نیز تعیین چگونگی فروختن مال به شخص دیگر می باشد.

تفاوت های املاک و مستغلات با اموال غیرمنقول

تفاوتی که می توان بین این دو اصطلاح در نظر گرفت گنجاندن مجموعه حقوقی می باشد که اموال غیرمنقول از حقوق عرفی و اشیاء فیزیکی برخوردار می باشد این درحالی است که املاک و مستغلات تنها از اشیاء فیزیکی تشکیل شده است.

چگونگی انتقال املاک و مستغلات

اموال غیرمنقول و اموال شخصی هردو قابل انتقال می باشند. باتوجه به این که اموال غیرمنقول را نمی توان از لحاظ فیزیکی از شخصی به شخص دیگر منتقل کرد، این عمل به صورت نمادین انجام می شود که از لحاظ قانونی غیرقابل تشخیص باشد.

انتقال اموال غیر منقول

اموال غیرمنقول را به روش های مختلفی می توان انتقال داد که عبارتند از:

  • توسط خرید و فروش
  • هدیه دادن و گرفتن از شخصی به شخص دیگر
  • با توجه به سند وصیت نامه

پیشنهاد میکنیم که مقاله ی روبرو را هم مطالعه کنید : زمان مناسب برای خرید ملک

منظور از مالکیت خصوصی در قبال مالکیت عمومی چیست؟

معمولاً مالکیت خصوصی به اموال غیرمنقولی گفته می شود که مالکیت آن در دست فرد و یا افراد می باشد. ولی در مقابل اموال غیرمنقولی که در مالکیت دولت می باشد را اموال عمومی می گویند.

اگر در شرایطی که دولت بخواهد مالکیت خصوصی را به مالکیت عمومی تبدیل نماید، در مرحله اول اخطار و نیز باید غرامت را اعمال نماید.

انواع اموال غیر منقول

انواع اموال غیرمنقول

اموال غیرمنقول انواع مختلفی دارد که عبارتند از:

  • ملک کشاورزی

نوعی از زمین می باشد که برای کشاورزی و تولید محصولات کشاورزی مناسب می باشد.

  •  مزرعه

زمینی که همراه با تولید محصولات و پرورش دام باشد.

  •  باغ

نوعی ملک می باشد که در آن درختان میوه کاشته شده باشد.

  •  تعاونی

نوع منحصر به فردی از مالکیت خانه می باشد که در آن هنگام خرید ملک توسط سرمایه گذار، سهامدار شرکت مالک ملک می شود.

  •  املاک مسکونی

املاکی که قابلیت آن را دارند تا به صاختمان هایی با ویژگی های مسکونی تبدیل شوند.

  •  مراکز خرید

مراکزی که سرو کار آن ها با خرده فروشی می باشد.

  •  فضای اداری

ملکی که در آن فضایی برای انجام فعالیت های تجاری نیز محیا می باشد.

  •  املاک چند منظوره

ملک هایی که دارای کاربری های مختلطی همچون کاربری تجاری مسکونی می باشند گفته می شود.

  • اموال با کاربری خاص

این اموال شامل مکان های خاصی از جمله مدارس، پارک ها، گورستان و مساجد و اماکن مذهبی می باشد.

انجام امور ثبت املاک و کاربری آن با هلدینگ پارمیس

با توجه به مشکلاتی که در تغییر کاربری ساختمان وجود دارد بهتر است با افراد باتجربه در این زمینه مشورت کنید. به این منظور، مجموعه پارمیس همراه شماست تا راهنمایی های لازم را جهت خرید و فروش املاکی مانند آپارتمان، برج های مجلل، مجتمع های تفریحی تجاری و غیره ارائه دهد.

منبع: ویکی پدیا

نوشتهٔ پیشین
کاربردهای کد رهگیری املاک و اهمیت آن
نوشتهٔ بعدی
تهاتر ملک و مزایای آن
از برج های مجلل هلدینگ پارمیس دیدن کنید :

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد.

Fill out this field
Fill out this field
لطفاً یک نشانی ایمیل معتبر بنویسید.
You need to agree with the terms to proceed

فهرست
AlbanianArabicEnglishPersian